Taula de continguts:
Sabem que la situació no és fàcil quan ens disposem a llogar un pis a Madrid o Barcelona El millor és que cada cop n'hi ha més llocs on cercar. Una de les plataformes que ha guanyat molta oferta en els darrers anys és Wallapop. Sí, aquest portal de vendes de segona mà avui dia també és un bon lloc per cercar un pis.
No obstant això, sabem que hi ha molt frau al lloguer, per això et volem donar diversos consells que et serviran per guanyar seguretat a l´hora de llogar.No oblidis que el desconeixement sempre et pot jugar una mala passada. Si fas cas a aquestes recomanacions, serà difícil que alguna cosa surti malament.
Els 5 consells clau per llogar un pis, fins i tot fora de Wallapop!
Investiga el preu del lloguer
Un dels errors més comuns en llogar un pis és pagar de més pel lloguer. El millor, encara que us agradi un pis, és investigar a fons el preu de lloguer de la zona de pisos similars. Pots buscar a altres plataformes també, per comparar. D'aquesta manera, tindreu més recursos a l'hora de negociar el preu. La gent sempre sol posar un preu una mica superior al que està disposada a llogar.
Mai posis diners abans de veure el pis
Un cop t'hagis decidit per un pis en concret, mai posis diners abans d'anar-lo a veure.MAI! Per molta pressa que pugui mostrar el propietari, no ho facis. Si poses un senyal abans de visitar el pis podries trobar-te amb un pis diferent (coses trencades, una ubicació diferent, una zona dolenta per viure, etc.) i després recuperar aquests diners serà pràcticament impossible.
Consulta el registre de propietat
Això ho pots fer abans o després de veure el pis, segons com prefereixis. Però allò ideal, abans d'anar-lo a veure, és consultar que l'arrendatari és el veritable propietari Doncs, per desgràcia, són molts els llogaters que relloguen el pis, habitacions , etc. No només t'arrisques a perdre diners, sinó que a més et poden fer fora del pis sense dret a res. Aquest tràmit es pot fer per Internet sol·licitant informació jurídica sobre l'immoble (sabràs qui n'és el propietari i si hi ha càrregues). Aquest pas és 100% necessari. Coneixem molts casos de gent que s'ha quedat fora del pis sense menjar-lo ni beure'l.
Formalitza el contracte en persona i en paper, revisa-ho bé!
Un cop tinguis clar tot això, disposa't a realitzar un contracte en paper, en persona. Doncs molta gent posa d'excusa ser a l'estranger, fuig d'aquest tipus de coses. Dit això, fes que el contracte sigui en paper, ja que les paraules se les emporta el vent i si sorgeix algun problema podràs justificar el que pagaràs. Podeu descarregar algun model de contracte d'Internet
Llegeix bé el contracte, ja que cal tenir clara la renda mensual, la durada, les despeses que pagarà cada part, qui s'ocupa del manteniment, etc. Aquest tipus de coses han de constar al contracte. Si no hi estàs d'acord, negocia. Assegura't també dels teus drets com a llogater No és el primer que arriba a un pis amb piscina i després no pot usar-la. Fes constar els drets al contracte!
No paguis de més per la fiança, i no la dipositis sense rebut!
I una altra de les coses més importants, la fiança. Has de saber que l'arrendador ha de dipositar aquesta fiança a l'organisme corresponent. Molts no ho fan, i és un apartat important per poder-la recuperar. Si es fa, és possible que no et puguis desgravar la renda del lloguer. Has de saber que la fiança mai no pot superar el valor de 3 mesos de lloguer Si la diposites, que sigui amb rebut. Una de les maneres d'evitar estafes en aquest sentit és usant la transferència bancària com a mètode de pagament.
Sort amb la cerca! Nos altres t'hem revelat les dades més importants perquè no t'enganyin ni t'estafen llogant pisos a través de Wallapop o qualsevol altra plataforma en línia.
